《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，在小区电梯里或楼道口等地发布广告，应当征得业主同意。

　　可记者连日调查发现，几乎所有小区广告发布前都没有征求业主的意见。小区内琳琅满目、内容庞杂的广告，由不得业主不听，由不得业主不看。不堪其扰的业主忍不住想问：“是谁同意这些广告进来的?”

　　找个无广告小区好难

　　从框架广告，到视频广告，从一般的商业信息，到品牌广告，小区广告越来越受到商家的欢迎。在江城，想找一个没有广告的小区还真有点难。

　　在中南路的中南龙庭小区，记者发现，小区共有三个单元，每个单元的入口处均安装了一个平板电视、一个滚动广告箱和一块平面广告牌。小区共有6部电梯，每部电梯内都装上了三块平面广告，发布房地产、电器和保险广告等。

　　而在硚口区崇仁路上的仁和世家小区里，记者看到小区的视频广告有4个，框架广告24个;在古田三路的东方花城小区，有31个视频广告和几十个框架广告，内容有汽车、手机、酒、银行业务等几十种。

　　武昌南湖的宝安中海小区，只有3栋居民楼，居然有38块广告牌，分布在电梯里和一楼候梯厅。一位业主奚落道：“到处都是广告牌，像补丁一样，难看死了。”

发布广告大多未经业主同意

　　小区广告如此之多，但广告是怎样进入小区的，谁同意广告进入小区的，几乎没有业主能说清楚。

　　仁和世家的业主陈女士说：“广告进小区前没人问过我们，也没告诉我们。”宝安中海小区的广告有将近一半是医疗广告，一些业主表示，这样的广告对于小孩成长不利，但广告牌就摆在那里，晚上还能发光，由不得你不看。

　　小区刚入住就有了广告，但业委会是之后才成立的，东方花城业委会主任李明甫说，以前的事情不太清楚，也不好追究。

　　对于发布广告未经业主同意的质疑，中南龙庭小区物业管理办公室詹主任告诉记者，因小区暂未成立业委会，所以物业在接受广告进入小区时，并未与业主沟通。而这几乎是物业公司的统一口径，发布广告时业委会还没成立，业委会成立后，再发布广告只是续约，也没有必要征求意见了。也有少部分物业称，他们不知道发布广告还要征求业主的意见。

　　广告费是一笔不小的收入

　　宝安中海3栋居民楼有38块广告牌，这一年的收益是多少?很多业主想知道，但物业并没有公开。日前，记者陪同一名业主代表再次找到物业负责人，想看广告收支明细。物业负责人不肯拿出账目表，称3天内会公布，但业主代表说，同样的话，物业已经在2年来说过4遍了。

　　虽然不肯出示小区的广告账目，但该负责人给业主拿出一份隔壁小区的广告协议，根据这个协议，小区一部电梯的广告发布费一年是800元。据此推算，宝安中海小区6部电梯，加上一楼电梯旁的广告牌，收费也应不少。但是该物业负责人称，广告发布费因小区电梯量、人流量等各种因素而异，宝安中海的广告费一年只有几千元。但是小区业主称，正是物业这种讳莫如深的态度，令他们猜测小区的广告费远不止“几千元”这个数字。

　　负责管理东方花城小区的天源物业管理分公司负责人告诉记者，该小区有视频广告31个，框架广告90多个，一年进账近2万。而在银海华庭，业委会曾聘请律师专门进行调查，并得出小区约30块广告牌3年的广告发布收入达14万余元的报告。